Chemnitz

Händler hoffen auf neue Stadthaus-Fassade

Gebäude soll im September erneut zwangsversteigert werden - Mindestgebot liegt bei 2,8 Millionen Euro - Erste Versteigerung misslungen

Geschäftsleute im Stadthaus in Limbach-Oberfrohna wünschen sich, dass die verschmutzte Fassade einen frischen Anstrich erhält.

Foto: Andreas Seidel

Limbach-Oberfrohna. Geschäftsleute im Stadthaus kritisieren die schmutzige Fassade des Gebäudes. Aus ihrer Sicht müsste das 1993 errichtete Einkaufszentrum erstmals renoviert werden. Der Knackpunkt: Das Haus wird zwangsverwaltet. Ob sich bei einer erneuten Zwangsversteigerung in anderthalb Monaten allerdings ein Käufer findet, der die notwendigen Maler- und Reparaturarbeiten erledigt, ist aber fraglich.

"Das Haus könnte einen neuen Anstrich vertragen, damit es wieder frisch und modern aussieht", sagte der Inhaber des Augenoptik- und Hörakustikgeschäfts Thomas Hermann. Seit 17 Jahren sei an dem Gebäude kaum etwas gemacht worden. "Dafür müsste ein neuer Vermieter etwas Geld investieren, so der Geschäftsmann.

Der Versteigerungstermin ist für den 7. September am Amtsgericht Chemnitz angesetzt. Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei ungefähr 2,8 Millionen Euro. Niedrigere Gebote finden keine Beachtung, wie sich beim ersten Versteigerungstermin im März dieses Jahres gezeigt hatte. Damals hatte ein bayrisches Unternehmen als einziger Interessent 1,4 Millionen für das Haus geboten, das einer auf Immobilien spezialisierten Bank in Leipzig gehört.

Mit Ausnahme der erforderlichen Fassaden- und Reparaturarbeiten sind die Geschäftsleute mit dem Standort zufrieden. "Der Zwangsverwalter macht seine Sache gut, wir haben jedenfalls unsere Ruhe", sagte Katrin Görsch, die das WMF-Geschäft betreibt. Einige Räume hätten anfangs leer gestanden, doch inzwischen seien alle Läden vermietet. Im Sommer sei es allerdings zu heiß in ihrem Geschäft, bemängelte sie. Mehr als 30 Grad seien es an einigen Tagen in den vergangenen Wochen gewesen.

Der Gebäudekomplex mit einer Fläche von 4500 Quadratmetern ist außer dem City-Hotel, das seit etwa vier Jahren leer steht, voll vermietet und verpachtet. Unter anderem befinden sich im Areal ein Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, Geschenkboutique, zwei Schuhläden, ein Reisebüro, Bäcker, Optiker, Sportladen sowie weitere Geschäfte. Außerdem gehören drei Wohnungen, 35 Tiefgaragenparkplätze und 60 Parkplätze im Freien zur Immobile im Stadtzentrum.

Die Stadtverwaltung Limbach-Oberfrohna hat zudem noch Forderungen in Höhe von 10.000 Euro aus Grundsteuern an den einstigen Eigentümer. Diese und weitere Forderungen sollen laut Amtsgericht mit der Versteigerung beglichen werden.

"Wir können mit der Zwangsverwaltung besser leben als mit dem ehemaligen Vermieter", bestätigte auch Timo Reinhardt vom Discounter Preisbombe. Notwendige Reparaturen würden tadellos ausgeführt und der Hausmeister sei sehr engagiert. "Diese Situation darf sich nicht verändern, wenn es einen neuen Eigentümer geben sollte", so Reinhardt. Neben dem verschmutzten Außenputz müsse auch das Geländer im Haus zumindest soweit erneuert werden, dass die Roststellen verschwinden. "Ansonsten bin ich sehr zufrieden, es gibt keine bessere Lage in Limbach-Oberfrohna", sagte der Geschäftsmann.

Von Gregor Klaudius

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