Das neue CFC-Stadion in einem ersten Entwurf.

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CFC-Stadion: Stadtrat Chemnitz stimmt Vertrags-Details zu

30 Ja-Stimmen, 15 Gegenstimmen und sechs Enthaltungen

Chemnitz. Der Umbau der Fußball-Arena an der Gellertstraße hat eine weitere Hürde genommen: Der Stadtrat in Chemnitz hat am Mittwoch den Vertragsdetails zwischen der Stadt und der GGG beziehungsweise der Stadt und dem Chemnitzer FC mit deutlicher Mehrheit zugestimmt. Für den Antrag der Verwaltung votierten 30 Ratsmitglieder. 15 waren dagegen, sechs Räte enthielten sich. Abgelehnt haben den Stadion-Beschluss die Vertreter von Bündnis90/Die Grünen, Teile der FDP-Fraktion sowie Teile der Linken. Zugestimmt haben hingegen SPD, CDU und Pro Chemnitz.

Das sind die Vertrags-Details im Überblick:

Wer baut das Stadion und wie wird das Projekt finanziert?

Die Stadt Chemnitz lässt das Stadion von der städtischen Wohnungsgesellschaft GGG über einen sogenannten Bau-Errichtungs- und Finanzierungsvertrag umbauen. Eigentümer aller notwendigen Grundstücke wird die Stadt selbst, sofern sie es nicht schon ist. Die GGG koordiniert Vorbereitung, Planung und Durchführung aller Leistungen und muss das Stadion schlüsselfertig übergeben. Zugleich stellt die GGG die Finanzierung des Vorhabens über ein Bankdarlehen sicher. Die Raten für dieses Darlehen zahlt aber nicht die GGG, sondern die Stadt.

Wie hoch ist die jährliche Belastung für die Stadt?

Die Rate für das Darlehen ergibt sich aus der Gesamtsumme der Baukosten und dem Zinssatz der jeweiligen Bank. Der Stadtrat hatte in seinem Grundsatzbeschluss vom November 2011 eine Obergrenze für die Kosten des Stadion-Neubaus festgelegt. Demnach darf das Projekt unterm Strich nicht teurer werden als 25 Millionen Euro. Der exakte Zinssatz steht erst fest, wenn der Darlehensvertrag bestätigt ist. Entsprechend dem derzeit gültigen Zins geht die Verwaltung von einer jährlichen Rate in Höhe von 1,8 Millionen Euro netto aus, die 18 Jahre lang an die Bank gezahlt werden muss, und zwar aus dem laufenden Haushalt der Kommune.

Wie wird das Vertragsverhältnis zwischen Stadt und CFC geregelt?

Die Stadt als Eigentümer verpachtet das neue Stadion an die CFC-Marketing-Gesellschaft, ein 100-prozentiges Tochterunternehmen des Vereins. Der Pachtvertrag beginnt mit Übergabe der neuen Arena und soll über eine Dauer von 20 Jahren abgeschlossen werden. Nach zehn Jahren soll der Stadt dabei ein Sonderkündigungsrecht zustehen.

Wie hoch ist die jährliche Pacht, die der CFC zahlen muss?

Die Höhe der Pacht ist abhängig von der Liga, in der der CFC spielt. In der 3. oder einer niedrigeren Liga muss der Verein mindestens 180.000 Euro netto pro Jahr zahlen, höchstens aber 2,5 Prozent seines Jahresumsatzes. In der 2. Bundesliga beläuft sich die Pacht auf mindestens 250.000Euro, höchstens auf 2 Prozent des Jahresumsatzes. Und sollte der CFC in die 1. Bundesliga aufsteigen, werden mindestens 500.000 Euro pro Jahr fällig, dann jedoch höchstens 1,5 Prozent des Jahresumsatzes. Zugleich muss der CFC alle Betriebs-, Neben- und Unterhaltungskosten für das Stadion bestreiten.

Wann ist Baubeginn, und wann soll das neue Stadion fertig sein?

Der Baubeginn ist abhängig von einem positivem Votum des Stadtrates und einer Genehmigung aller Verträge durch die Landesdirektion. Sollte all dies vorliegen, beginnt die Ausschreibung, die bis zu fünf Monate dauern kann. Erst danach kann der Bau beginnen. Zeitrahmen für den Umbau sind eineinhalb Jahre. Sollte alles glattgehen, könnte das neue Stadion Mitte 2014 fertig sein.

Warum muss die Landesdirektion den Verträgen noch zustimmen?

Die Landesdirektion ist die Aufsichtsbehörde auch der Stadt Chemnitz. In ihrem Bescheid zum diesjährigen Haushalt machte deren Präsident Dietrich Gökelmann klar, dass er dem gewählten Modell der Stadionfinanzierung nur unter der Voraussetzung zustimmt, dass die dauerhafte Leistungsfähigkeit der Stadt gesichert ist. Auch um diesen Nachweis zu erbringen, musste die Stadt in dieser Woche ein zweites Sparpaket auf den Weg bringen. Das Sparziel wurde zwar knapp verfehlt, noch aber hat die Stadt bis Ende Juli Zeit, das Defizit auszugleichen. (su)