Gewerbegebiet Wüstenbrand: Erweiterung stockt

Das Gewerbegebiet im Hohenstein-Ernstthaler Ortsteil Wüstenbrand soll wachsen. Doch die Umsetzung der Pläne, die es bereits seit 2013 gibt, stockt. "Die Grundstücksfragen sind geklärt, aber die Erschließung gestaltet sich schwierig", erklärt Uwe Gleißberg aus dem Hauptamt der Stadtverwaltung.

Eine Fläche von rund sechs Hektar, die südwestlich des aktuellen Gewerbegebietes liegt, könnte für die Erweiterung genutzt werden. Doch vor allem die Ableitung des Oberflächenwassers, das auf so einem Areal bei Starkregen anfallen kann, sei schwierig. Denn laut Bauamtsleiter Ulrich Weber wurden die Vorschriften dafür in den vergangenen Jahren verschärft. Grundlage der Berechnungen sei ein Hochwasserereignis, wie es theoretisch alle 100 Jahre vorkommt. "Dafür reichen die bestehenden Anlagen nicht aus", sagt Weber. Daher sind nun die Planer gefragt, die ermitteln müssen, welche Leitungen oder Rückhaltemaßnahmen nötig sind, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen. Von den Kosten hängt wiederum ab, ob sich Erschließung lohnt und wie hoch die Grundstückspreise dann wären. Bis in dem neuen Gebiet gebaut werden kann, dürften nach Einschätzung Webers noch zwei oder drei Jahre vergehen.

Oberbürgermeister Lars Kluge (CDU) sieht Bedarf an weiteren Fläche in Gewerbegebieten. Denn in den Gebieten in Wüstenbrand und an der Autobahn 4 gibt es faktisch keine freien Kapazitäten mehr. "Bei den letzten beiden Flächen laufen die Verhandlungen", sagt Kluge. Der künftige Bedarf sei aber trotzdem auch schwer einzuschätzen. Denn in der Vergangenheit habe sich gezeigt, dass die Vermarktung freier Flächen eine gewisse Zeit erfordert und oftmals nicht alle Wünsche der Unternehmen erfüllbar sind. Denn hin und wieder wurden auch Flächengrößen angefragt, die einfach nicht angeboten werden konnten. "Wir kommen da einfach an unsere Grenzen", sagt Kluge nicht nur mit Blick auf den Platzmangel in den Gewerbegebieten, sondern generell. Denn geeignete Flächen, die erschlossen werden könnten, sind auf der Gemarkung von Hohenstein-Ernstthal insgesamt rar. Deshalb bleibt derzeit nur die Erweiterung des Standortes in Wüstenbrand. "Dort haben schon Firmen Interesse bekundet", berichtet Kluge, der sich auch eine weitere Zusammenarbeit mit Oberlungwitz vorstellen kann. Die gibt es schon im Gewerbegebiet "Am Sachsenring I".

Zum Wachsen des Gewerbegebietes Wüstenbrand könnte auch Oberlungwitz beitragen, denn Flächen der Strumpfstadt grenzen direkt an. "Es gibt Überlegungen, aber die sind längst noch nicht so weit vorangeschritten wie die Pläne, die Hohenstein-Ernstthal aktuell verfolgt", sagt Bürgermeister Thomas Hetzel (parteilos). Er wünscht sich aber, dass mögliche Erschließungsarbeiten der Nachbarkommune so konzipiert werden, dass eine Erweiterung auf Oberlungwitzer Gebiet möglich ist. Ab- und Regenwasser aus dem Gewerbegebiet werde ohnehin bereits über das Leitungsnetz in der Strumpfstadt abgeleitet.