Wie weiter am Conti-Loch? Die Stadträte von Chemnitz wollen ein Wörtchen mitreden.

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Chemnitz: Stadträte wollen bei Bebauung des Conti-Lochs den Ton angeben

Pläne für Brache sollen Entwicklung der Innenstadt nicht behindern

Ein Neubau in der ältesten Baugrube der Stadt darf nicht zu Lasten der City gehen. Darauf drängen die Stadträte der großen Fraktionen im Ergebnis ihrer wöchentlichen Beratungen. Über Gestaltung und Nutzung wollen sie entscheiden. Im Mittelpunkt müsse das Bemühen stehen, einen Schandfleck nahe dem Stadtzentrum zu beseitigen, aber auch der City neue Besucher zu bringen, statt sie wegzulenken. Die Stadträte wollen dafür ihren Spielraum nutzen: Die Grünen fordern mehr Bedenkzeit, die FDP sieht die Chance für einen Wettbewerb der Investoren um die besten Ideen für die Fläche und die Linken erwägen, den Startschuss für das Planungsverfahren an Bedingungen zu knüpfen.

Den Auftrag für ein solches Verfahren könnte der zuständige Ausschuss des Stadtrates am Dienstag der Stadtverwaltung erteilen. Damit würde die bisher festgeschriebene Planung aufgehoben, an dieser Stelle ein Wintersportzentrum zu errichten. Stattdessen soll in einem etwa einjährigen Verfahren die Bebauung mit einer Einkaufs- und Parkgalerie geprüft. Thema wäre dann auch der Vorschlag von Investor Claus Kellnberger, der drei Parketagen unter der Erde sowie zunächst zwei bis drei Ladengeschosse unter anderem für einen Sportartikel- und einen Elektronikmarkt bauen will.

Doch diesen Beschluss wollen die Grünen nicht sofort treffen, sagte Fraktionschef Thomas Lehmann am Dienstag. "Uns wäre geholfen, wenn wir nach der Debatte noch ein, zwei Monate bis zur Entscheidung hätten." Das Conti-Loch, so sein Argument, lag 16 Jahre brach, warum jetzt eine Entscheidung über das Knie brechen? Beratungsbedarf sehe man vor allem zu Gestaltung, Umfang der Ladenfläche und Möglichkeiten einer für die City wichtigen Nutzung für Wohnungen. "Diese Ziele wollen wir im Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan konkreter festlegen", sagte Lehmann und verwies auf die stadtbildprägende Funktion der Baufläche.

Ausschussmitglied Thomas Scherzberg (Die Linke) macht seine Zustimmung von einem vernünftigen Bau-, Gestaltungs- und Betreiberkonzept abhängig. Er lehnt es ab, das Zentrenkonzept zum Schutz des Einzelhandels in der Innenstadt für das Projekt zu ändern. Das Papier lässt großflächigen Einzelhandel an dieser Stelle am Rande der City nicht zu. Seine Fraktion prüft, ob sie ihre Forderungen zur Grundlage im Planungsverfahren machen will.

Beratungsbedarf sieht auch die FDP. Dort sieht man die Gefahr, dass großflächiger Einzelhandel die Innenstadt und ihre Einzelhändler schwächen könnte. Dennoch wertet die Fraktion Kellnbergers Interesse und die Verkaufsbereitschaft des Eigentümers als positiv: Da das anstehende Bauplanungsverfahren nur die Nutzung, nicht aber den Bauherren festschreibe, erhoffe sich die Fraktion weitere Interessenten.

Prüfen ja, aber im Planungsverfahren, das dafür alle Möglichkeiten bietet, lautet hingegen die Forderung der SPD-Fraktion. "Wenn wir die Hürden zu hoch aufbauen, warten wir noch 50 Jahre, bis eine sechsgeschossige Bebauung ohne Einzelhandel kommt", argumentiert Fraktions-Chef Axel Brückom. Und sein Fraktionskollege Detlef Müller bekräftigt, es gehe jetzt zunächst darum, den Startschuss für die Planung zu geben. "Der Investor muss Gelegenheit haben zu investieren", so Müller. "Und wir brauchen eine Nutzung, die die Innenstadt nicht schädigt."