Die Stadt wird weiter an Einwohnern verlieren. Daher werden künftig auch weniger Bauflächen für Ein- und Zweifamilienhäuser benötigt, wie aus der jüngsten Bedarfsanalyse hervorgeht. Künftig sollen Baulücken für den Neubau herangezogen werden. Bei den Mehrfamilienhäusern wird ein steigender Leerstand erwartet.